Eingabehilfen öffnen

Rechtskonzept

Rechtliche und finanzielle Rahmenbedingungen für 49°Nord

49°Nord ist ein Wohnprojekt, das als Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) organisiert ist.

  • Wir erwerben Eigentum an unterschiedlich großen, individuellen Wohnungen und an den Gemeinschaftsflächen, die allen gleichermaßen zur Verfügung stehen.
  • Der Preis richtet sich nach der Größe der Wohnung. Die Gemeinschaftsflächen werden anteilig zur Wohnungsgröße finanziert. Jede Wohnung zahlt also
  • entsprechend ihrer Größe für die Gemeinschaftsflächen, auch für die Parkplätze.

In der Bauphase waren wir eine GmbH & Co KG.

  • Mit dieser Rechtsform konnten wir das Risiko jedes Beteiligten für den Fall, dass das Projekt schiefgeht, minimieren.
  • Jeder, der am Wohnprojekt mitmacht, ist Kommanditist der KG.
  • Diese Konstruktion ist für Bauprojekte erprobt. Unser Rechtsberater, (RA Glock), errichtet zeitgleich mit uns selbst ein ähnliches Projekt in dieser Konstruktion.
  • Wir haben uns für diese Konstruktion entschlossen, weil sie deutliche Vorteile gegenüber der GbR aufweist. Den höheren Verwaltungsaufwand (Bilanz für die GmbH, aufwändige Steuererklärung für die KG) nehmen wir dafür in Kauf.
  • Mittlerweile haben wir das Grundstück gekauft, der Bau schreitet voran und im Sommer 2024 sind wir eingezogen. 

WEG und GmbH seit 2024

MIttlerweile sind wir eingezogen und sind eine WEG. Darüberhinaus sind alle Eigentümer Gesellschafter einer GmbH, die die Gemeinschaftswohnung besitzt. 

 

gefördert von

 

ISB

ISB

Förderung einer Wohnung mit günstigem Darlehen.

Ministerium für ASTD

Ministerium für ASTD

Anschubförderung für innovative Wohn- und Quartiersprojekte

Mainzer Stiftung

Mainzer Stiftung

Förderung unserer Grauwasseranlage

 

Wir benutzen Cookies

Wir nutzen Cookies auf unserer Website. Einige von ihnen sind essenziell für den Betrieb der Seite, während andere uns helfen, diese Website und die Nutzererfahrung zu verbessern (Tracking Cookies). Sie können selbst entscheiden, ob Sie die Cookies zulassen möchten. Bitte beachten Sie, dass bei einer Ablehnung womöglich nicht mehr alle Funktionalitäten der Seite zur Verfügung stehen.